Tevékenységek
Szolgáltatásaink
01.
Műszaki szakértés
Igazságügyi, műszaki, és ingatlan szakértés, FM, BIM tanácsadás
02.
Tervezés
Építészeti- és generáltervezés, tanulmánytervtől a kiviteli tervig
03.
Műszaki ellenőrzés
Tervezői művezetés és műszaki ellenőrzés sok évtizedes tapasztalattal
04.
Kutatás-fejlesztés
Műszaki kutatási, fejlesztési tevékenység, pályázatok
05.
Publikációk
Szakirodalmi tevékenység, kiadványkiadás
06.
Színtervezés
Színtanácsadás és színtervezés a Coloroid színrendszer alapján
07.
Művészet
Grafikák, könyvborítók, makettek, modellek
08.
Épületfelmérés, BIM
Felmérés legmodernebb technológiákkal, 3D modell és BIM adatbázis
09.
Felsőfokú oktatás
BME szakmérnöki és MTI oktatások, előadások konferenciákon
10.
Költségelemzés
Valós költségek számítása TERC VIP, árak, díjak, sokéves kivitelezési árstatisztika alapján
11.
Contract Management
Beruházó képviselete adott projekt során
12.
Szabványosítás
Műszaki irányelvek, szakmai szabványok
1. Műszaki Szakértés
Igazságügyi, műszaki, és ingatlan szakértés, FM, BIM tanácsadás
A műszaki és az igazságügyi építészeti-műszaki szakértői tevékenység az épített környezet alakításával és védelmével kapcsolatos – a vizsgáló szakértő kompetenciájának megfelelő – műszaki jelenségek ok-okozati összefüggéseinek magas szakmai színvonalú értékelése, ezen belül a vitatott esetek megítélése; a hibák, károk, illetve ezek okainak feltárása; és mindezekkel kapcsolatban szakértői vélemények készítése, továbbá a külön jogszabály szerinti esetenként kapcsolódó tevékenységek.
Az igazságügyi szakértő feladata továbbá, hogy a hatóság kirendelése vagy megbízás alapján, a tudomány és a műszaki fejlődés eredményeinek felhasználásával készített szakvéleménnyel, a függetlenség és pártatlanság követelményének megtartásával döntse el a szakkérdést, és segítse a tényállás megállapítását.
Cégünk is bejegyzett igazságügyi szakértő szervezet, valamint tagunk a Műszaki Igazságügyi Szakértői Testület, a Magyar Igazságügyi Szakértői Kamara, valamint a TSzSz rendes tagja.
Szakértőként foglalkozunk Facility Management (FM, Létesítménygazdálkodás) és Building Information Management (BIM) tárgykörébe eső szakkérdésekkel és ezek az építőiparral, magasépítéssel való kapcsolódásaival is. Tagunk több, mint egy évtizede foglalkozik az FM nemzetközi szintű szabványosításával és oktatásával.
2. Tervezés
Építészeti- és generáltervezés, tanulmánytervtől a kiviteli tervig
José Rafael Moneo 1996-ban a Pritzker-díjjal, 2001-ben pedig a Mies van der Rohe-díjjal kitüntetett spanyol építész (Vallés 1937. május 9. -) így fogalmazott: „az építészet az utolsó igazi kaland!” Ebben az igazi kalandban teljeskörűen, minden szakággal, tervezőként, alkotóként részt venni megtisztelő, felelőségteljes feladat.
Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló jogi szabályozás akként fogalmaz. hogy építészeti-műszaki tervezési tevékenységnek minősül az építmény, építményrész, építmény-együttes megépítéséhez, bővítéséhez, felújításához, átalakításához, helyreállításához, korszerűsítéséhez, lebontásához, elmozdításához, rendeltetésének megváltoztatásához szükséges építészeti-műszaki tervdokumentáció elkészítése, a tervdokumentációk ellenőrzése, továbbá a tervezői művezetési tevékenység.
A tervezési tevékenység kiterjed a vázlattervekre, a tanulmánytervekre, a felmérési tervekre, az engedélyezési tervekre, és a kiviteli tervekre.
A szakágak a következők: generál-, építészeti-, belsőépítészeti-, tartószerkezeti, épületgépészeti-, épületvillamossági-, méretkimutatás-, költségvetés-, akusztikai-, tűzvédelmi-, energetikai-, üvegtechnikai-, színdinamikai tervezés.
A tervezés kiterjed lakó-, és szállásjellegű épületekre, középületekre, ipari épületekre, oktatási-, és művelődési épületekre, kereskedelmi épületekre, szociális-, és egészségügyi épületekre, egyházi épületekre, igazságügyi-, és igazgatási épületekre, műemlék és felújítandó épületekre egyaránt. Mindezekről, és munkáink nagyobb részéről tanúskodnak referenciáink.
3. Műszaki Ellenőrzés
Tervezői művezetés és műszaki ellenőrzés sok évtizedes tapasztalattal
A tervezői művezetés a tervező által az építéshelyen, az általa készített és ledokumentált tervdokumentációk magyarázata, a kivitelező szervezet részére, abból a célból, hogy a határidő betartásával, jó minőségben a terven ábrázolt és definiált létesítmény valósuljon meg maradéktalanul, és teljeskörűen.
A műszaki ellenőr az építtető helyszíni megbízottja.
A műszaki ellenőr tevékenysége és egyben felelőssége az alábbiakban foglalható össze.
A műszaki ellenőr a kompetenciájának megfelelően felelős:
- a jogerős és végrehajtható építésügyi hatósági engedélyben és a hozzátartozó, jóváhagyott, engedélyezési záradékkal ellátott tervdokumentációban foglaltak betartásáért,
- az építőipari kivitelezési tevékenység végzésének figyelemmel kíséréséért
- azért, hogy az építmény rendeltetésszerű és biztonságos használatához szükséges járulékos építmények, tereprendezési, fásítási, parkosítási munkálatok az építménnyel együtt valósuljanak meg
- azért, hogy az építési napló – jogszabályban meghatározott esetekben – a használatbavételi engedélyezési eljárás lefolytatása során az építésügyi hatóság rendelkezésére álljon
A műszaki ellenőr feladatai a kompetenciájának megfelelően:
- az építési műszaki ellenőr az építőipari kivitelezési tevékenység teljes folyamatában elősegíti és ellenőrzi a vonatkozó jogszabályok, hatósági előírások, szabványok, műszaki irányelvek, szerződések és a kivitelezési dokumentáció betartását
- az építőipari kivitelezési tevékenység, az építési-szerelési munka szakszerűségének ellenőrzése a jogerős építési (létesítési) engedély, illetve műemlék esetén örökségvédelmi hatósági engedély és a hozzá tartozó jóváhagyott építészeti-műszaki dokumentáció, valamint a kivitelezési dokumentáció alapján
- az építmény kitűzése helyességének, szükség esetén a talajmechanikai, környezetvédelmi és egyéb felmérések, vizsgálatok megtörténtének ellenőrzése
- az építési napló(k) ellenőrzése, a bejegyzések és egyéb jegyzőkönyvek ellenjegyzése, észrevételezése
- a hibák, hiányosságok, eltérések feltüntetése az építési naplóban
- a műszaki, illetve gazdasági szükségességből indokolt tervváltoztatásokkal kapcsolatos javaslatok megtétele az építtető részére
- a munkák eltakarása előtt azok mennyiségi és minőségi ellenőrzése
- az átadás-átvételi és a birtokbaadási eljárásban való részvétel
- egyes építményfajták műszaki teljesítmény-jellemzőinek ellenőrzése, a technológiával összefüggő biztonsági előírások betartásának ellenőrzése
- a beépített anyagok, késztermékek és berendezések megfelelőség-igazolása meglétének ellenőrzése
- az építési műszaki ellenőri feladatok elvégzésének dokumentálása az építési naplóban
- műszaki kérdésekben az építtető döntéseinek előkészítése
- műszaki kérdésekben javaslattétel (pl. szakértő bevonására)
- pénzügyi elszámolások, felmérések ellenőrzése
- a teljesítésigazolás kiállítása és – a fővállalkozó kivitelező által megküldött teljesítésről szóló értesítés kézhezvételétől, vagy a birtokbaadási eljárás lezárásától számított, szerződésben meghatározott, de legfeljebb tizenöt munkanapon belül – az építtető, a fővállalkozó kivitelező, valamint az építtetői fedezetkezelő közreműködése esetében az építtetői fedezetkezelő részére történő megküldése
- a szerződésben meghatározott vállalkozói díj, és a számlázható összegre tett javaslat eltérése esetén az eltérés indoklása és
- építtetői fedezetkezelő közreműködése esetén a teljesítésigazolásban foglalt számlázható összegnek az elektronikus alvállalkozói nyilvántartásban történő haladéktalan rögzítése
- ha az építőipari kivitelezési tevékenységet több fővállalkozó kivitelező végzi, az építési műszaki ellenőr összehangolja a felelős műszaki vezetők tevékenységét és gondoskodik arról, hogy az elvégzett építési-szerelési munkák (részmunkák) vonatkozásában az egyes fővállalkozó kivitelezők felelős műszaki vezetői által tett nyilatkozatok – az építési napló részeként – a használatbavételi engedély iránti kérelem benyújtásakor az építtető és az építésügyi hatóság rendelkezésére álljanak
- az építési műszaki ellenőr hiba, hiányosság megállapításáról, a terv és a szerződés szerinti teljesítést befolyásoló minden körülményről köteles az építtetőt haladéktalanul értesíteni
4. Kutatás-fejlesztés
Műszaki kutatási, fejlesztési tevékenység
A kutatási munkáinkat jól felszerelt műszer-, és eszközpark segíti, amit számítástechnikai hardverek és softverek támogatnak. Módunkban áll külső laboratóriumok (pl.: BME Építőanyag Laboratórium) igénybevétele is.
Kutatási területeink:
- Építési hibák
- Épületszerkezetek
- Épületszerkezetek ciklusidői
- Állapotmeghatározó mátrixszámítások
- Felelősségmegoszlási arányok
- Költségszámítási, költségbecslési módszerek
- Értékváltozások számíthatósága
- Kilátás-belátás-kilátáskitakarás-benapozás-természetes megvilágítás vizsgálata
- Színmérés, színtűrés, színkülönbség vizsgálata, színrendszerek átszámítása
- Létesítménygazdálkodás eszközei
- 3D-s épületfelmérés eszközei
- BIM sokdimenziós modell felépítése és hasznosítása
5. Publikációk
Szakirodalmi tevékenység, kiadványkiadás
A publikálás több évtizedes múltra tekint vissza, a kiadói tevékenység külső, és belső változásaival.
Publikációinkat részben magunk írtuk, és láttuk el rajzokkal, ábrákkal, táblázatokkal és fotókkal, részben mások írtak munkáinkról, sőt még publikációinkról is.
A szakirodalmi tevékenység az alábbi műfajokban, és megjelenési formákban perfektuálódott nagy számban, magyarul és idegen nyelven:
- szakfolyóiratokban
- könyvekben
- kiadványokban
- katalógusokban
- CD-n, DVD-n
6. Színtervezés
Színtanácsadás és színtervezés a Coloroid színrendszer alapján
- A létesítmény helyszínére, környezetére, a használni kívánt építőanyagokra vonatkozó, színmérés útján kapott adatok COLOROID-színjellemzőkkel való rögzítése (mérőállomással, szín-átszámító rendszerrel).
- A létesítmény majdani használóinak igényeire és majdani funkciójára vonatkozó színkövetelmények COLOROID-színjellemzőkkel való rögzítése (színpreferencia-, színasszociációs(használati, esztétikai, informatív)-, populációs (létszám, nem megoszlási, életkor statisztikai adatok)-, egyéb konkurencia-, statisztikai vizsgálatok).
- A szín-behatárolás a tervezés tárgyának egészére, a jól elkülöníthető részekre, és a színhordó felületekre vonatkozóan, a színezet, a telítettség, és a világosság paramétereinek behatárolását jelenti. A rögzített adatok és igények elemzése és összegzése után a létesítmény számára kiválasztott színtartományok COLOROID-színjellemzőkkel való behatárolása), figyelembe véve a tájolást, az összetett-képviselő színek szerepét, az észlelő sebességét, a felületi arányokat, a történeti korok színhasználatának vizsgálati eredményeit, a hangsúlydiagram faktorozott szerkesztési eredményeit, a kilátás-kilátáskitakarás-rálátás-belátás vizsgálatainak eredményeit, a színhordó felületek anyagát, technológiáit, állapotát, minőségét, a formaelemzéseket, az ergonómiai-, esztétikai-, szociális elvárásokat, a világítási adatokat (tájolás, világítási jelleg, mennyiség, minőség, karakter, fajta, irány, fénysűrűség, spektrális energia-eloszlás), a tér-, kubatúra hatás, szerkezet, környezeti hatások, és a stílus összefoglalt adatait.
- A szín-behatárolás történhet numerikus-, színintervallum (színtérben, színkörön és színmetszetben)-, vizuális síkbeli-, vizuális térbeli módon.
- A színválasztás során, a vizuális koncepció felállítása (felületi, formai, kontraszt, szerkezeti, funkcióvezetési, hangulati hatásokra épülő), és a harmóniafajták kiválasztása (színezeti, skálaszerű összefüggések alapján) történik meg. A harmónia lehetőségek szűkítése (kontraszt, preferáltság, vagy esztétikai funkció szerint), valamint a harmónia együttesek egységenkénti és színhordó felületenkénti kiválasztása (adaptáció, színemlékezet, érzelmi tartalom, színesztéziás hatás dominanciája, téri helyzet, vagy a megvilágítottság messzemenő figyelembevételével) szintén e tervfázis szerves része. A behatárolt színtartományokból a színválasztás során a létesítmény különböző színmegjelenései számára a tervező művészi szándékának megfelelően kiválasztott harmóniaegyüttesek, színcsoportok COLOROID-színjellemzőkkel való rögzítése történik meg.
- A színdinamikai tervdokumentáció elkészítése a COLOROID-színjellemzőkkel való dokumentálás.
- szakvélemények: vizsgálati eredmények összefoglaló szakvéleménye, meglévő állapotok műszaki tervei, helyszínrajzai, tervjegyzékkel, meglévő állapotok állagvizsgálati, történeti, stiláris szakvéleményei, meglévő funkciók, technológia szakvéleménye, populációs vizsgálatok szakvéleménye, statisztikai adatokkal, konkurenciakutatás, piaci adatok, technológiák elemzése, meglévő színek, színmérési jegyzőkönyvei (színtani adatokkal, színmintákkal), fénymérési vizsgálatok jegyzőkönyvei, színpreferencia és színasszociációs vizsgálatok jegyzőkönyvei, hangsúlydiagram faktorozva, fotódokumentáció
- szabványos iratanyag: címlap, aláírólap, tartalom-, és tervjegyzék, műleírások, tervezői nyilatkozat, egyeztetési jegyzőkönyvek (hatósági, üzemeltetői, kivitelezői), jóváhagyott tanulmányterv
- színkoncepció harmóniarendszere vizuális, geometriai megjelenítése, a meglévő és tervezett színpontok összefoglaló táblázatával
- színes tervek: alaprajzok, metszetek, nézetek (homlokzatok), belső és tárgy színtervek térbeli ábrák, szín-behatárolás
- szín-, és anyagminta gyűjtemény: eredeti és festett vagy nyomtatott jelölt mintákkal, összefoglaló táblázattal.
- színkonszignáció: tartalmazza a színjelet, színnevet, színmintákat (mérhető eredeti anyagminta, festett, nyomtatott színminta), cie lab, és coloroid színösszetevők, szükség esetén egyéb színrendszerbeli színszámok, színhordó felület és környezetének meghatározásait, technológiáját, gyártóját, forgalmazóját, költségvetési sorszámát, megvilágítását, korát, stílusát, színválasztási és harmónia szempontjait. grafikus ábrázolás színkörben, színmetszetben (színtérben), tűrés (De*ab) meghatározása, egyéb adatok, mérési körülmények, megjegyzések.
- részlettervek: anyagok, szerkezetek összeépítése, csatlakozások megoldásai színhatárok képzése.
- technológiai előírások: tervezett és felhasználható, kiegészítő és kapcsolódó anyagok és technológiák, keverési receptek.
- anyagkimutatások: technológiánként, színhordó felületenként, színenként, megvalósítási egységenként.
- költségvetési kiírás, méretkimutatás, árelemzés, költségelemzés.
- biztonságtechnikai, munkavédelmi előírások: különös tekintettel a technológiához tartozó védelmi berendezésekre és szabályokra, valamint a kiegészítő és segédszerkezetekre (pl: állványok).
- alkalmazandó előírások, szakirodalom.
7. Művészet
Grafikák, könyvborítók, makettek, modellek, poszterek
Az építészműterem, valamint a színtervező műterem működéséhez kapcsolódó alkotások:
- Grafikai tevékenység
- Rajzok (ceruza, szén, tus, filctoll)
- Aquarellek
- Tempera képek
- Acril kompozíciók
- Kollázsok
- Modellek
- Kisplasztikák
- Műtárgy restaurálás
- Ékszer tervezés
- Design
- Játékok
- Háttérposzterek
8. Épületfelmérés, BIM
Felmérés legmodernebb technológiákkal, 3D modell és BIM adatbázis
Cégünk jelentős tapasztalattal rendelkezik 3D belső lézerszkenneres és 3D külső drónos épületfelmérés tekintetében. Ezen technikáknak számos előnye és buktatója van, ezek tudatában érdemes a felmérési projekteket megtervezni és megvalósítani!
Tagunk képzett BIM szakértő és komoly tapasztalatra tett szert sokdimenziós BIM modellek kialakításában, így az ezzel kapcsolatos tipikus hibákat is ismeri – a BIM, mint szabványos eszköz nagy segítségére lehet a közreműködőknek, de sajnos gyakran válik kaotikussá az adatbázis, ha a különböző szakági szereplők más adatokban és rendszerekben gondolkoznak, majd ezeket összerakják egyetlen nagy modellbe. Hasonló probléma a kezelhetelen, nagy részletességű 3D modell, mely „megfekteti” a hardvereket.
9. Felsőfokú Oktatás
BME szakmérnöki és MTI oktatások, előadások konferenciákon
A felsőfokú oktatásban több évtizede veszünk részt.
Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem,
Építőmérnöki Kar, Építőanyagok és Magasépítési Tanszék
A graduális képzésben oktatott tárgyak:
- Épületszerkezeti praktikum
- Integráló tervezés
- Színdinamikai tervezés, szakértés
A postgraduális képzésben oktatott tárgyak:
- Szakértői vizsgálatok metodikája I. – Tervezési és kivitelezési hibák szakértői szemmel
- Szakértői vizsgálatok metodikája II. – Mérnökszakértő a gyakorlatban
- Mérnökirodák vezetéselmélete – Vezetői ismeretek
- Szakmérnöki diplomamunkák konzultációja
- Szakmérnöki diplomavédő záróvizsgáztatás
Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem,
Mérnöktovábbképző Intézet
- Létesítménygazdálkodási szabványismeret és a szabványok gyakorlati alkalmazása
10. Költségelemzés
Valós költségek számítása TERC VIP, árak, díjak, sokéves kivitelezési árstatisztika alapján
A költségek számítása történhet archi_informatikai adatbázisok felhasználásával összevont építőipari költségvetés-készítő programmal, egy-, illetve kétoszlopos kivitelben, normál-, komplex-, és aggregált tételek felhasználásával, munkanemi összesítő, és főösszesítő készítésével, árazott és árazatlan nyomtatásban.
A költségelemzés számítógéppel készül, a Terc V.I.P. Gold Összevont Építőipari Költségvetés-készítő Programrendszer, egyedi azonosítóval ellátott, aktuális, jogtiszta programjának felhasználásával. E program segítségével a különböző építési folyamatok egységes módszer szerint egyetlen számítógépes rendszerbe integrálhatók. A módszer minden építési tevékenység aggregált résztevékenységeinek sorozatára való felbontással, és ezek hierarchikus struktúrájának – mely egy fa-szerkezettel egyszerűen leírható és modellezhető – létrehozásával, valamint a szükséges és indokoltan felhasználható anyag mennyiségének és minőségének, illetve technológiájának – mely magába foglalja az élőmunka és eszközfelhasználás mértékét és árát – mellérendeléssel, közvetlenül határozza meg a létesítmény költségeit.
E módszer alkalmas a többlet-, és a pótmunkák kezelésére, továbbá létesítmények költségellenőrzésére is.
A költségelemzés készülhet azonban az ajánlati árakkal – vetítési módszerrel -, a készenléti fok jelölésével, és kijavítási költségvetésként is, tételenkénti kimunkálással.
A hibás teljesítés esetén mód van reparációra, kijavítási költség, illetve díjleszállítás (árcsökkentés) algoritmussal való meghatározására, valamint károk számítására is, akár tételenként is.
11. Contract Management
Beruházó képviselete adott projekt során
A Contract Management szolgáltatás egy igen összetett, de az építtető-beruházó számára igen hasznos, és kívánatos tevékenység.
A Contract Management szolgáltatás keretében a szolgáltató tevékenységével az építtető-beruházó, és az összes többi (tervező, kivitelező, üzemeltető, bérlő) az építési folyamatban résztvevő között foglal helyet, és az építtető-beruházó érdekeit képviselve, vele szoros együttműködésben végzi tevékenységeit.
Ennek során elvégzi az alábbi mérnöki tevékenységeket:
- Építés előkészítés
- Tervezési pályázat, tender, közbeszerzés lebonyolítása
- Terveztetés
- Tervellenőrzés
- Építési engedélyezési eljárás lefolytatása
- Kivitelezői tender, közbeszerzés lebonyolítása
- Vállalatba adás
- Munkaterület átadása
- Műszaki ellenőrzés
- Átadás-átvételi eljárás lebonyolítása
- Használatbavételi eljárás lefolytatása
- Teljesítés igazolások elkészítése
- Számla kollaudációk
- Üzembehelyezési eljárás lebonyolítása
- Garanciális ügyek intézése
- Utófelülvizsgálati eljárás lefolytatása
Ahogy a tervezésnél már jeleztük, e tevékenységet is mindenféle létesítmény megvalósításánál módunkban áll elvégezni.
12. Szabványosítás
Műszaki irányelvek, szakmai szabványok
Részt veszünk az ÉMI által gondozott építőipari Műszaki Irányelvek kidolgozásában és lektorálásában.
Tagunk az MSZT/MB 267 elnökeként a létesítménygazdálkodási és vagyongazdálkodási szabványok menzetközi szintű kidolgozásában vesz részt, a CEN/TC 348 és az ISO/TC 267 tagjaként, a HFMS delegáltjaként. Számos irányítási rendszer és menedzsment szabvány honosítását végezte el az általa vezetett bizottság az ISO 55000-es és az ISO 41000-es szabványcsaládon belül.
Magas színvonalú, széles látókörű szolgáltatások
Az Archigram Kft-nek munkái széles spektruma ellenére, a nevében jelzett magas építészeti minőség létrehozásának segítése a fő célja, a folyamat bármely szakaszában, és a befektető-megrendelő érdekeinek maximális védelmével. A munka során az igényszintnek megfelelő teljeskörűséggel járunk el, mely tényleges döntési helyzetbe hozza a megrendelőt, és értékarányos, jó minőségű szolgáltatást eredményez.